對(duì)于不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式。還可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂的“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其需要具有符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以保證 承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)該視作主體結(jié)構(gòu)存在問題。比較嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，比較嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。因而，如果是上述第一、二種質(zhì)量問題，買受人還可以向房東主張違約責(zé)任。如果是第三種不太比較嚴(yán)重的問題，購房者還可以向開發(fā)商要求維修，但是不能要求退房。
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