房屋質(zhì)量問題一定要鑒定嗎？
發(fā)布時間：2020-01-07 16:27:01
不知道大家在住房的時候有沒有發(fā)現(xiàn)，房屋出現(xiàn)裂縫情況，其實(shí)如果裂縫嚴(yán)重的話也是屬于房屋質(zhì)量問題的，那么問題來了，房屋質(zhì)量問題一定要鑒定嗎？今天就來給大家簡單的介紹下。
1、房屋的質(zhì)量鑒定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站進(jìn)行房屋的質(zhì)量鑒定，交付房子一年之后，也可以自己找相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，因?yàn)橘|(zhì)量問題涉及到人們的生命健康，所以一定要謹(jǐn)慎。
2、房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括以下檢測項(xiàng)目：房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等；主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，還有混凝土、鋼材、木材等的強(qiáng)度試驗(yàn)。
3、房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)應(yīng)由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)物價局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費(fèi)，超過起始價計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
4、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式。
總的來說，房屋質(zhì)量鑒定還是非常有必要的，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以免危害到我們的住房安全和人身財產(chǎn)安全。
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