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濟寧房屋質(zhì)量鑒定中心作為一家專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)，在鑒定的時候需要有一定的依據(jù)，其鑒定依據(jù)主要基于以下幾個方面：

一、法律法規(guī)法規(guī)是房屋鑒定中心非常嚴格遵循的一個標準。鑒定中心所遵從的法律法規(guī)主要包括房屋建設(shè)、物業(yè)管理、土地規(guī)劃、環(huán)保管理、消防安全等法規(guī)與標準。在進行房屋鑒定時，鑒定中心會根據(jù)相關(guān)法律條款，仔細分析房屋是否符合法律規(guī)定的標準。

二、技術(shù)標準技術(shù)標準是鑒定中心另外一個重要的鑒定依據(jù)。基于國家對房屋建筑各個方面進行的技術(shù)標準，濟寧房屋質(zhì)量鑒定中心運用專業(yè)知識，逐一比較被鑒定的房屋是否符合相關(guān)標準。比如，牽涉到房屋的結(jié)構(gòu)、材料、裝飾等多個方面，鑒定中心都會進行全面考慮。

三、實地調(diào)查另外，底下的實地調(diào)查是鑒定中心漏洞不容忽視的細節(jié)。在鑒定之前，鑒定中心會派遣專業(yè)工程師，對被鑒定的房屋進行實地調(diào)查，搜集有關(guān)信息，收集痕跡等，以獲得盡可能多的信息，直到能夠全面判斷房屋的質(zhì)量問題。

四、實踐經(jīng)驗除此之外，濟寧房屋質(zhì)量鑒定中心是有實踐經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)。對于不同的房屋質(zhì)量問題，鑒定中心都通過多年的實踐經(jīng)驗，積累了一定的經(jīng)驗，以不斷提高專業(yè)水準。

以上四個方面便是濟寧房屋質(zhì)量鑒定中心的主要鑒定依據(jù)。為了確保鑒定工作的準確性與權(quán)威性，濟寧房屋質(zhì)量鑒定中心將繼續(xù)推陳出新，不斷提升設(shè)備、技術(shù)和服務水平，不斷加強法律法規(guī)、技術(shù)標準和實踐經(jīng)驗等四個方面的綜合運用，以期為人們提供一個便捷、準確、權(quán)威的房屋質(zhì)量鑒定服務。