超過使用年限需做房屋安全檢測鑒定嗎？
發(fā)布時間：2019-12-20 08:26:32
有很多小伙伴會出現(xiàn)這樣一個疑問，為什么房屋超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用時，房屋責(zé)任人要委托進(jìn)行房屋安全檢測鑒定呢？今天小編就來給大家簡單的介紹下。
1、因為所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的zui大荷載和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計建造的，到達(dá)設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，承重結(jié)構(gòu)會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性使用性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。
2、房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全鑒定類型中較常見的一種，鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素影響。
3、很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。
所以要及時進(jìn)行房屋安全檢測鑒定，尤其是超過使用年限的房屋，這樣才能保證房屋的安全，我們的住房安全。
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