房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)如何檢測房屋質(zhì)量？
發(fā)布時(shí)間：2019-02-11 14:14:02
房屋的質(zhì)量安全問題一直都是我們最為關(guān)心的一點(diǎn)，但是現(xiàn)在隨著房屋使用年限的增加和一些自然災(zāi)害的發(fā)生，都會(huì)影響到我們居住房屋的安全性，而對這一問題，現(xiàn)在一般都是通過房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，那么大家知道它們是如何進(jìn)行檢測房屋質(zhì)量的嗎？
房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。
檢測時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項(xiàng)目的要求。應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確記錄檢查檢測的原始數(shù)據(jù)，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。不得向無關(guān)人員傳播資料和數(shù)據(jù)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測。
開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，所以我們可以通過房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。
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