房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦？
發(fā)布時間：2019-08-20 10:41:13
買房時，戶型、地段都很滿意，但收房時卻發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不合格，這樣的事情在生活中并不鮮見。那么如果經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定不合格我們該怎么辦呢？今天小編就來給大家簡單的介紹下。
1、針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
2、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可請求解除合同和賠償損失的。但如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，可以繼續(xù)使用。
3、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可請求解除合同和賠償損失的。
房屋質(zhì)量鑒定不合格解決房屋質(zhì)量問題的途徑不外乎修復(fù)、退房以及要求賠償，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任，也可以要求其承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，具體怎么主張權(quán)利，要根據(jù)具體情況具體分析。
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