房屋安全鑒定中心是專門負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量、安全及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面檢測(cè)與評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。
房屋安全鑒定中心主要職責(zé)：
1、房屋質(zhì)量檢查和評(píng)定：負(fù)責(zé)對(duì)各類房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)定，并作出鑒定結(jié)論。
2、問(wèn)題處理建議：對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問(wèn)題提出處理建議。
3、竣工驗(yàn)收備案：承擔(dān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工作，確保建設(shè)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
4、事故調(diào)查與分析：參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、鑒定等工作，為事故處理提供技術(shù)支持。
5、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：受建設(shè)行政主管部門委托，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督抽查或巡查，并按規(guī)定進(jìn)行處理。
6、技術(shù)培訓(xùn)與服務(wù)：接受有關(guān)主管部門的委托開(kāi)展房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等技術(shù)服務(wù)工作。
房屋安全鑒定中心工作內(nèi)容：
1、房屋類型與結(jié)構(gòu)檢測(cè)：涵蓋既有建筑、在建工程、爛尾樓等，以及民用建筑、工業(yè)建筑、古建筑等多種類型。結(jié)構(gòu)類型則包括框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)等多種類型。
2、特定情況檢測(cè)：
（1）對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)鑒定。
（2）對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前進(jìn)行性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。
（3）對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，包括施工前現(xiàn)狀的證據(jù)保全及安全性檢測(cè)評(píng)定，以及施工后房屋的受損原因及受損程度檢測(cè)評(píng)定。
（4）針對(duì)受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定。
房屋安全鑒定中心工作程序：
1、委托檢測(cè)：業(yè)主或相關(guān)單位委托房屋質(zhì)量鑒定中心機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并簽訂委托協(xié)議。
2、現(xiàn)場(chǎng)勘查：檢測(cè)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。
3、數(shù)據(jù)收集與分析：收集必要的檢測(cè)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析評(píng)估。
4、編寫(xiě)報(bào)告：根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，編寫(xiě)詳細(xì)的鑒定報(bào)告，提出處理建議。
5、報(bào)告交付：將鑒定報(bào)告交付給委托方，并根據(jù)需要進(jìn)行后續(xù)服務(wù)。
房屋安全鑒定中心作用與意義：
房屋安全鑒定中心在保障房屋安全、維護(hù)公共安全方面發(fā)揮著重要作用。它們通過(guò)專業(yè)的檢測(cè)和評(píng)估，確保房屋的質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為房屋的使用和交易提供可靠的技術(shù)支持。同時(shí)，它們還參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，為事故責(zé)任的認(rèn)定和賠償提供依據(jù)。
總之，房屋安全鑒定中心機(jī)構(gòu)是房屋質(zhì)量和安全的重要保障力量，其工作對(duì)于維護(hù)社會(huì)公共利益和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。
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